감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 "퇴계원고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사 지대내 평탄하게 조성된 부정형 토지로 주거기타 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 약 8 미터 내외의 포장도로와 서측으로 약 5미터 막다른 포장도로에 에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(후방지역:500m)(16m 위탁구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역 ((2021-05-01재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도"와 "건물이용 및 내부구조도" 등 참고 하시기 바람. 7) 공부와의 차이 후첨 "지적 및 건물개황도" "건물이용 및 내부구조도" 등 참고 하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조 하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 연와조 슬래브지붕 지상 4층 지하1층 건물로서, 외벽은 적벽돌 등 마감. 내벽은 몰탈위 페인트 등과 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호는 샷시창호 등임. 2) 이용상태 후첨 "건물이용 및 내부구조도" 등 참조하시기 바람. 3) 설비내역 전기시설, 위생 및 급배수설비 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 "건물이용 및 내부구조도"를 참조 하시기 바람. 5) 공부와의 차이 후첨 "지적 및 건물개황도"와 "건물이용 및 내부구조도"를 참조 하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조 하시기 바람. 인근매각물건사례