감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 지하철 4호선 '중앙역' 북동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 오피스, 관공서 등이 소재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철 '중앙역'이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상12층 건물 내 12층 1210호로서, 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 (탐문사항) 창호 : 샷쉬 창호 등임. (탐문사항) 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정 비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 복층형 구조인 것으로 탐문 조사되었는바, 재확인하시기 바람. - 본건의 공부상 용도가 업무시설(오피스텔)인바, 주거용 여부를 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례