감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 ""고산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터(공장), 일반상업지역내 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하며 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2022.08.12) 외벽 : 복합판넬 및 유리마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : PVC창호 마감 등. 4) 이용상태 지식산업센터(공장, 업무용 등) 현장조사시 특이사항은 없었으나, 내부구조 및 이용상태 등은 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 냉난방설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형태의 토지로서 지식산업센터의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례