감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""초당초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 주상용 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 주택까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 202호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅마감등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 칼라새시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역 <대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례