감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재""은행초등학교""북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 교통사성은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 건물내 1층 102호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용 중임. 5) 설비내역 난방설비, 승강기설비, 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 광평수 평지로 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고, 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접합), 소 로1류(폭10m~12m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(보조간서도로)(접합), 가축사육제 한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-07-18), 절대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권 역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례