감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 <송양중학교> 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 단지 및 공동주택(연립,다세대), 단독주택, 상가, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건내 제18층 제1801호로서, 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임마감(탐문) 바 닥: 마루목깔기 및 타일깔기마감(탐문) 창 호: 하이샷시창호 등 4) 이용상태 "아파트" 로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 경보설비, 지역난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "아파트" 건부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 제반차량 진·출입이 가능한 아스팔트포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2012-07-17), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로3류(폭 25M-30M) (2015-01-12)(접합), 공공주택지구(민락2), 상대보호구역(낙양2초), 상대보호구역 (민락고), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내 법인 및 단체 대상, 주택용 토지로 한정, 관련사항 문의 토지정보과(031-828-4674))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상 임. 기 타: 없 음. 인근매각물건사례