감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 ""매원초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 204호로서, 외 벽: 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 ""내부구조도""참조. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 완경사지의 2필일단의 가장형토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약8미터 및 남동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2019-11-27), 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①주택임차권 설정되어 있음. 임차보증금 금235,000,000원 ②기타 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례