감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 신니면 원평리 소재 "새터마을" 남쪽 인근에 위치하며, 인근은 소규모공장, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도(3호선) 및 노선버스정류장이 소재하며, 정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 동쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 농림지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-06-30)<농지법>이며, 본건2)는 소하천예정지 (선당천)<소하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건2)와 인접지 경계 부근에 소유자 미상의 제시외물건(지하수관정 1식)이 소재하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 수변전설비가 소재하여 본건 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 폐기물이 적치되어 있는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건3) 공장(에이동) : 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 건물로 내.외벽: 판넬 마감 등. 바닥: 에폭시 페인트 마감 등. 창호: 알루미늄 프레임의 창임. 본건3) 창고(비동) : 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 건물로 내.외벽: 판넬 마감 등. 바닥: 에폭시 페인트 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 본건3) 식당 및 사무실(시동) : 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 와이어판넬 마감 등. 내벽: 미장합판, 벽지 마감 등. 바닥: 장판, 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 2) 이용상태 본건3) 에이동 : 공장, 비동 : 창고, 시동: 사무실, 식당, 숙소(방3), 욕실 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 본건3) 시동: 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건2)와 인접지 경계 부근에 소유자 미상의 제시외물건(지하수관정 1식)이 소재하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 수변전설비가 소재하여 본건 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례