감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 ""옥구공원"" 동측에 위치하며 주위는 중소규모의 아파트 단지(계룡,대림.동남 등)밀집지역임. 2) 교통상황 차량의 출입이 자유로우며 부근에 오이도역,안산역 등과 연계되는 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 5층 아파트임. -외벽:몰탈위 페인트 -내벽:벽지 및 타일 등 마감 -창호:샷시창 4) 이용상태 5층아파트의 2층204호 단위세대임. (방3, 거실, 주방겸 식당, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등) 5) 설비내역 급배수,위생설비,도시가스,소화설비 등을 갖추고 있으며 개별난방 구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형(ㄱ자형)의 아파트부지로 부근 및 접면도로와는 등고 평탄함. 7) 인접 도로상태등 동남측으로 대로2류,서북측으로 광로3류의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역 지구단위계획구역 광로3류(폭40미터-50미터 주간선도로 접함) 대로2류(폭30미터-35미터 보조간선도로 접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 성장관리권역<수도권 정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상 인근매각물건사례