감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 양양군 양양읍 서문리 소재 ""서문교"" 남동측 인근에 위치하는 ""양양코아루 102동 4층 403호""로서, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 읍소재지내 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통 사정은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 4층 403호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 창 호 : 샤시 이중창구조입니다. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추 었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 현황 ""아파트부지"" 로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 이용하여 출입 가능하며, 주차장시설 등을 갖추었습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역 (환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(낙산유치원,양양중고등학교,양양여자중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례