감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 소하동 소재 ""광명시립야구장"" 북측 인접에 위치하는 광명테크노파크 C동 C402호, C401호로서, 주위는 아파트단지, 산업단지, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 본건으로부터 약 1.3km 거리 북동측으로 국철1호선 금천구청역 소재하며, 약 1.2km거리 남동측으로 국철1호선 석수역이 소재하고 있음. 본건 서측 인접하여 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(콘크리트스라브)지붕 15층건 중 제C동 제4층 제C402호, 제C401호 2개호수로서, (사용승인일자 : 2010.10.27) 외벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 강화유리 마감 임. 4) 이용상태 본건은 아파트형공장으로 이용중임. 본건 건물내 4층 평면도상 ""프라미스"" 상호명 확인되나 현장방문시 폐문부재하여 이용상황 확인이 어려운바 경매진행시 참고하시기 바람. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수 사다리형의 등고평탄한 평지로서, 현황 아파트형공장및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 광대로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-09-15)(주간선도로)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례