감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 산현동 소재 ""산현초등학교"" 서측 인근에 위치하는 목감중흥에스- 클래스레이스힐스아파트 105동 12층 1203호로서 주위는 목감택지지구내 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원 등으로 이루어져 주거여건은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 중 12층 1203호로서, (사용승인일자 : 2018.10.29) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시 이중창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. (방3, 주방겸식당, 거실, 욕실2 등) 5) 설비내역 급·배수시설, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 3단으로 조성하여 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본단지 동측으로 도로에 접하며 단지내 도로 정비되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2015-08-16), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만) (2016-08-16)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-08-16)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택 지구, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상입니다. 인근매각물건사례