감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "답십리초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주 위는 아파트, 다세대주택, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층, 지상17층 중 11층 1103호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되 어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평타한 2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 인접 공도와 연계된 단지내 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1 : 제3종일반주거지역, 도로(2018-11-22)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2016-05-27)(절대보호구역), 교육환경보호구역(2019-05-29)(상대보호구역) , 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025 .8.26.~2026.8.25.) 일련번호2 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2016-05 -27)(절대보호구역), 교육환경보호구역(2019-05-29)(상대보호구역), 교육환경보호구역(학교 환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조 구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례