감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '반월공원' 서측 인근에 소재하고, 주위는 단독주택, 다세대주택 , 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 대중교통 이용여건은 보통이며, 본건 다세대건물까지 차량출입이 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 4층 건내 (현대탑스빌)제2층 제202호로서, 외 벽 : 드라이비트마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감. 창 호 : 칼라하이새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 방, 거실, 주방, 욕실겸 화장실, 다용도실 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로 다세대추택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 경매참가시 이를 감안하시기 바랍니다. 인근매각물건사례