감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 오송읍 연제리 소재 &quot;연제저수지&quot; 북동측 인근 일반상업지역 내에 위치하며, 인근으로 동유형의 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 제반주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 인근으로 버스정류장 및 근거리로 오송역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상15층 건 내 제13층 제1327호로서, (사용승인일 : 2017.03.17) 외 부 : 석재 붙임 마감. 내 부 : 벽지바름 및 타일붙임 마감. 창 호 : 샷시창호 마감. 4) 이용상태 본건 숙박시설(호텔)로 이용중입니다. 5) 설비내역 공용의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 냉방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약35미터 내외의 포장도로, 북서측 및 남서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로 및 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 보행자전용도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 건축한계선 도로변 1~2m), 지구단위계획구역(오송생명과학단지), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(오송생명과학단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례