감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대청동소재 비젼타워 10층 1001호로서 부근은 근린생활시설, 아파트, 숙박시설, 유흥시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건내 10층 1001호로서 외벽: 드라이비트, 화강석등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 본건은 집합건축물대장등본상 용도 '의원' 이나, 현황 '주거용' 으로 이용중임. 5) 설비내역 건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가각전제된 장방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 중로1류, 남동측 및 북동측으로 소로1류가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2025-03-27), 지구단위계획구역(중심상업), 소로1류(폭10m~12m)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(2016-01-15)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장등본상 용도 '의원'이나, 현황 주거용으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례