감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼계동소재 화정초등학교 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택, 근린시설, 학교 등이 혼재함. 2) 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 자체지반 등고평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 소로2류가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(단독), 지구단위계획구역(북부지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""사진 및 지적및건물개황도"" 에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바, 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서 외벽: 드라이비트등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. 2) 이용상태 1층: 점포 2~3층: 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 2. 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 대부분 폐문 부재로 인하여 외부관찰 및 건축물현황도 등을 참조하여 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례