감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 사천시 사천읍 정의리 소재 ""사천종합운동장"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층 중 제3층 제304호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 ""아파트""로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형 토지로 현황 ""아파트부지""임. 7) 인접 도로상태등 북서측 소재 왕복3차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2011-08-04), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-11호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25 m)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비 행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례