감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 운천동 소재 &quot;흥덕초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 주상용건물이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 대체적으로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시 됨. 3) 건물의 구조 세멘벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제2층 제1호로서 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지(A1), 건폐율 60%이하, 용적률 200%이 하, 높이 4층이하), 지구단위계획구역(운천지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락 처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례