감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장(지식산업센터), 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 4층 454호로서, 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 강화유리창 등임. 4) 이용상태 공부상 공장(지식산업센터)임. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례