감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 송죽리 소재 ""송죽리복지회관"" 북서측 인근에 위치하 며 주위는 소규모 공장, 농경지, 임야, 마을인근 농가주택 등으로 형성되어 있음. 2) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 송죽리 소재 &quot;송죽리복지회관&quot; 북서측 인근에 위치하 며 주위는 소규모 공장, 농경지, 임야, 마을인근 농가주택 등으로 형성되어 있음. 3) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하나 대중교통사정은 노선버스의 운행빈도 등을 감안하면 다소 불 편시 됨. 4) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하나 대중교통사정은 노선버스의 운행빈도 등을 감안하면 다소 불 편시 됨. 5) 형태 및 이용상태 부정형상의 토지로 현황 공업용 부지로 이용중임. 6) 형태 및 이용상태 부정형상의 토지로 현황 공업용 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 7미터 내외의 아스콘포장도로를 이용하여 접근가능함. 8) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 7미터 내외의 아스콘포장도로를 이용하여 접근가능함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(닭ㆍ오리ㆍ메추리 650m이상 지역 50,000마리이 상 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 500m에서 700m 지역 1,000마리 미만 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 10) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(닭ㆍ오리ㆍ메추리 650m이상 지역 50,000마리이 상 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 500m에서 700m 지역 1,000마리 미만 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 11) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조. 12) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조. 13) 공부와의 차이 없음. 14) 공부와의 차이 없음. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가동: 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로 건축물대장상 사용승인일은 미등재되어 있음. 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅마감 내벽 : 시멘트몰탈위페인팅, 우레타폼 등 단열마감위 갈바륨마감(냉동실) 바닥 : 콘크리트 노출 마감 천장 : 콘크리트 노출 마감, 단열재위 파이핑마감(냉동실) 창호 : 철재문 구조임. 나동: 철골조 판넬지붕 단층으로 건축물대장상 사용승인일은 미등재되어 있음. 내, 외벽, 천장: 판넬마감 바닥 : 콘크리트 노출 마감 창호 : PVC샷시 창 구조임. 다동: 경량철골조 판넬지붕 단층으로 건축물대장상 사용승인일은 미등재되어 있음. 내, 외벽, 천장 : 판넬마감 바닥 : 콘크리트마감 위 페인팅, 장판지, 타일마감 창호 : PVC샷시 창 구조임. 2) 건물의 구조 가동: 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로 건축물대장상 사용승인일은 미등재되어 있음. 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅마감 내벽 : 시멘트몰탈위페인팅, 우레타폼 등 단열마감위 갈바륨마감(냉동실) 바닥 : 콘크리트 노출 마감 천장 : 콘크리트 노출 마감, 단열재위 파이핑마감(냉동실) 창호 : 철재문 구조임. 나동: 철골조 판넬지붕 단층으로 건축물대장상 사용승인일은 미등재되어 있음. 내, 외벽, 천장: 판넬마감 바닥 : 콘크리트 노출 마감 창호 : PVC샷시 창 구조임. 다동: 경량철골조 판넬지붕 단층으로 건축물대장상 사용승인일은 미등재되어 있음. 내, 외벽, 천장 : 판넬마감 바닥 : 콘크리트마감 위 페인팅, 장판지, 타일마감 창호 : PVC샷시 창 구조임. 3) 이용상태 가동: 공장(냉동실, 기계실, 작업실 등)으로 이용중임. 나동: 공장(작업실)으로 이용중임. 다동: 공장(숙직실2, 화장실, 주방겸식당)으로 이용중임. 4) 이용상태 가동: 공장(냉동실, 기계실, 작업실 등)으로 이용중임. 나동: 공장(작업실)으로 이용중임. 다동: 공장(숙직실2, 화장실, 주방겸식당)으로 이용중임. 5) 설비내역 다동은 위생설비 등이 되어있으며 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 설비내역 다동은 위생설비 등이 되어있으며 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어있음. 7) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도 및 사진용지 참조. 8) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도 및 사진용지 참조. 9) 공부와의 차이 본건 기호3 건물의 가동은 철근콘크리트조 슬래브지붕, 나동은 철골조 판넬지붕, 다동은 경 량철골조 판넬지붕 숙직실로 이용중임. 10) 공부와의 차이 본건 기호3 건물의 가동은 철근콘크리트조 슬래브지붕, 나동은 철골조 판넬지붕, 다동은 경 량철골조 판넬지붕 숙직실로 이용중임. 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 3. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 속초시 장사동 소재 &quot;속초대희지센트 제102동 제3층 제304호&quot;로 인근 은 영랑호 주변으로 인트라움, 속초영랑호엘크루라테라아파트 등 아파트 단지, 단독주택, 일 부 근린생활시설 등으로 구성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보 아 전반적인 대중교통 사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 3층 304호로, 건축물대장상 2013.7.15.자로 사용승인 되었음. 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 바닥 : 장판지 및 일부 타일마감 등 천장 : 벽지마감 등 창호 : 샤시 2중창 유리 등임. 4) 이용상태 아파트단위세대임. (건축물대장 평면도상 침실3, 주방/식당, 욕실2, 거실, 발코니, 현관 등임). 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형상의 토지로 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측 도로를 통하여 진출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(18M이하) , 고도지구(24M이하) , 소로2류(폭 8m~ 10m)(2017-03-24)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(군용전기통신시설)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경 관관리구역(2025-02-07)(영랑호 인근 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례