감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 기도 시흥시 신천동 소재 ""소래초등학교"" 남측에 위치하며, 부근은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 원할하며 인근에 버스정류장 및 신천역(서해선)이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 13층 1302호로서,(사용승인일:2019.03.12) 외 벽 : 페인트 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태 공부상 아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 주차장 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 건축물현황도 옥탑층 도면(후첨), 평가전례 상에 내부계단을 이용한 제시외건물㉠(복층 다락추정, 기전례 상 약 70㎡)이 존재하는 것으로 추정되므로 이를 감안하여 평가하였는 바, 경매진행 시 반드시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례