감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 보은군 산외면 산대리 소재 &apos;산대2구마을회관&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 축사, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 또는 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 전 및 일부 &apos;도로&apos; 로 이용중임. 기호(2): 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 &apos;도로&apos; 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 북동측으로 본건의 일부를 포함한 세로(가) 폭의 현황 &apos;도로&apos; 를 통하여 접근 가능함. 기호(2): 본건 북측으로 소로한면 폭의 포장도로와 접하며, 본건의 동측 일부가 세로(가) 폭의 현황 &apos;도로&apos; 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역(2013-06-21)(농림지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)(농업진흥구역)<농지법>. 기호(2): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ‘사진’ 과 같이 본건 기호(2) 토지 위지상에 제시 외 수목 기호(㉢~㉤)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3-1): 흙벽돌조 자연석지붕(현 &apos;강판&apos;지붕) 단층 건물로서, 외벽: 시멘 몰탈, 목재 등 마감. 내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호 등 마감임. 기호(3-2): 흙벽돌조 스레이트지붕(현 &apos;강판&apos;지붕) 단층 건물로서, 외·내벽: 시멘 몰탈 등 마감. 창호: 목재 창호 등 마감임. 기호(3-3): 흙벽돌조 스레이트지붕(현 &apos;강판&apos;지붕) 단층 건물로서, 외·내벽: 시멘 몰탈 등 마감임. 2) 이용상태 기호(3-1): 주택으로 이용중임. 기호(3-2): 창고로 이용중임. 기호(3-3): 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기호(3-1): 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진’ 과 같이 제시 외 건물 기호(㉠,㉡)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 기호(3-1~3-3) 건물은 귀 제시목록 및 공부상 &apos;자연석&apos; 지붕(3-1) 및 ‘스레이트’ 지붕(3-2,3-3)이나, 현황 ‘강판’ 지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례