감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 &quot;서울도시과학기술고교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트던자, 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지 대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상14층 건으로서, 외벽: 석재 및 페인팅 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 등. 창호: 샤시 창호 등 임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 20M내외, 동측으로 노폭 약 5M내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선(2019-04-18)임. 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등 미상임. - &apos;내부구조도&apos;의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례