감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 소재 '대흥초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '(통칭)진영그린빌 2차' 1층 105호로서, 주위는 중소규모 공동주택, 기존주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 4층건 중 1층 105호로 외 벽 : 세라스톤 붙임 및 드라이비트 마감. 창 호 : 샤시 이중창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 제반 급배수, 위생설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권 목적인 토지는 사다리형 토지로서, 인접지와 등고 평탄하게 택지조성한 공동주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 인근매각물건사례