감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 속초시 교동 소재 '속초여자고등학교' 남동측 인근에 위치히며, 주위는 근린생활시설, 주차장 등이 혼재하는 성숙중인 상가 지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 남측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 조성된 2필 1단의 세장형 토지로서 주상용 건물의 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건의 남측 및 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로 및 세로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(24M이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역 기호 2 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(24M이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 '미상'임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 3 건물 : 일반철골구조 철근콘크리트지붕 4층 건으로서 외 벽 : 드라이비트마감 내 벽 : 벽지, 타일, 페인트 등 고유인테리어 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호이며, 기호 4 건물 : 경량철제구조 철제판넬지붕 2층 건으로서 외 벽 : 철제판넬마감 내 벽 : 고유인테리어 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임. 2) 이용상태 기호 3 건물은 주상용 건물로서 1층 - 학원(강의실 등), 2층 - 학원(사무실 및 강의실) 3층 - 근린생활시설(까페), 4층 - 주택으로 이용 중이며, 기호 4 건물는 상업용 건물로서 1층 - 근리생활시설, 2층 - 사무실 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 각 건물 공히 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 기호 3 건물은 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 화재경보설비, 전기보일러에 의한 난방설비(주택 부분), 전기차충전설비, CCTV설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨하는 '건물개황도'를 참도하되, 본건 건물의 종물 및 부함물로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 '미상'임. 인근매각물건사례