감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 지하철 1호선 &quot;도봉역&quot; 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 &quot;도봉역&quot; 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상:6층 건물 내 제2층 제201호, 제3층 제301호, 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2017.07.27) 외벽: 인조석 붙임 등 마감, 창호: 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기호(가) 제201호: 사무소로 이용 중임. 기호(나) 제301호: 다세대주택으로 이용 중임. 기호(다) 제602호: 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건의 토지는 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도봉동 625-33: 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도봉역세권, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 지구단위계획구역(입안), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),도시관리계획 입안중((지구단위계획구역(변경 입안중))). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례