감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 '소래초등학교' 남측 인근에 위치하며, 인근은 주로 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 각종 생활지원시설 등이 소재하는 상업지대로 주위여건은 무난한 수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보가능 거리에 지하철 '신천역' 이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 (사용승인일 : 2021.01.22) 내 12층 1202호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임. 4) 이용상태 현재 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,승강기설비,지하 주차장설비, 지상 주차리프트 설비 및 화재탐비.경보설비,옥내소화전설비등 소화설비 구비함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세로장방형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 13m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례