감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""정왕역"" 북동측 직선거리 약1.4km지점에 위치하는 봉우팰리스 (공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))) 1동 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서 주위는 농경지 등으로 이루어진 정왕1지구 내의 지역임. 2) 교통상황 본 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 내 3층 303호로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 대체로 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례