감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 개포동 소재 ""개포중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 공원, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 불가하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 대중교통상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 ""자연림"" 상태임. (후첨 ""사진용지"" 참조) 4) 인접 도로상태 본건은 지적도 및 현황 맹지로서, ""대모산도시자연공원"" 내 임도에 접하는 인접토지를 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전임지<산림법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지),비오톱1등급(저촉)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례