감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 "신묵초등교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동 주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 일반 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철7호선 "먹골역" 까지 도보로 각각 약4~5분 및 약9~10분 정도 소요되므로 대중교통 이용편의도는 보통임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제2층 제202호로서, 외벽: 치장석붙임 마감, 내벽: 벽지·타일붙임 마감, 창호: 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. 4) 이용상태 현관, 방, 주방겸 거실, 욕실 겸 화장실 등으로 이용중임. 5) 설비내역 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통이며, 개별도시 가스보일러에 의한 난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 유사 형태이며, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1·2: 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의: 일자리창출과){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(관할교육청 에 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발132m(지반+ 건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀 억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례