감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 성신여자고등학교 북측 인근에 위치함. 주위는 비교적 고옥의 단독주택,다세대주택 등이 소재하는 주거지역이며 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하며 (1.5-2미터 정도의 불규칙하고 경사지의 세로와 접함) 인근에 버스 정류장이 있는 등 대중 교통 사정은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 서하향의 완경사의 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용함. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약1.5- 2미터 세로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층 이하) 가축사육제한구역<가축분료의 관리 및이요에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경보호에관한 법률> 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경보호에 관한 법률> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법> 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 평가 제시되지 않은 주택 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례