감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 &apos;장안2동 주민센터&apos; 남서측 인근에 위치한 부동산으로 주위환경은 단독주택, 빌라 등이 위치하는 주택지대로, 인근에 장평초, 동답초 등 교육시설이 소재하고 인근 ‘답십리로’, ‘장한로’변으로 주변으로 음식점, 카페, 병원, 약국 등 생활편의시설이 위치하고 있음. 2) 교통상황 본건 인근 ‘답십리로’, ‘장한로’, ‘한천로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음. 3) 건물의 구조 (철근)콘크리트조 평스라브 7층 공동주택(아파트) 내 제3층 제303호로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시창호 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 엘리베이터시설, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지, 사다리형 토지로 아파트 부지로 이용 중에 있음. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 8미터 도로에, 동측으로 노폭 약 8미터 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 장안동 131-1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례