감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 '지세포중학교' 남측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 단독주택 및 인근 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건 내 제13층 제1304호로서, (사용승인일 2018.11.01) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감. 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 본건은 통상적인 경우에 의거 '아파트'로 이용인것으로 조사되었으나, 현장조사시 폐문부재 등의 사유로 내부 확인이 곤란하였는바 참조바람. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급.배수설비, 개별난방설비 등이 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 자체 지반 평탄하며 현황 '아파트 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 남측, 북측, 서측으로 각각 왕복 2차선의 포장도로와 접하고 있으며, 동측으로는 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 주거용지(2015-10-22)(공동주택용지 지구단위계획 등 추가제한사항 도시계획과 문의), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-10-22)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지세포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(지세포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음. 인근매각물건사례