감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 사창동 소재 ‘사창동행정복지센터’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 슬래브지붕 6층 건물내 제2층 제206호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 고저 차이가 있는 부정형의 평지로 건부지(아파트)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 사창동 154-1 : 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택지(A4), 건폐율 60%이하, 용적률 250%이하, 건축한계선 중로변2m), 지구단위계획구역(복대가경사창지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충북대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례