감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 무계동 소재 ""장유1동 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하고 있는 지대로, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 20층 건물 내 제19층 제1901호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창 호 : 새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 건물내 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 평지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 아파트단지 북동측으로 왕복4차선도로와 북서측으로 보행자전용도로와 각각 접하고 있으며, 북동측 노변에 주출입구가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(공동) , 지구단위계획구역(장유지구) , 보행자전용도로(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 인근매각물건사례