감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 ""시낭운동장""동측에 위치하며 부근은 공동주택 밀집 지역으로 서측도로변(시낭북로)에 근린생활시설 등이 소재하는 일반주거지역임. 2) 교통상황 차량의 출입이 용이하며 부근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층의 필로티구조건물임. -외벽:석재 등 마감 -내벽:벽지,타일 등마감 -창호:샷시창 4) 이용상태 5층규모 다세대주택의 5층501호 단위세대임. (방3,거실,주방겸 식당,욕실겸 화징실,다용도실,현관 등) 5) 설비내역 급배수 위생,도시가스설비 등을 갖추었으며 개별난방구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 다세대주택부지로 접면도로 및 부근과는 등고평탄함. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약15미터정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상 2)본건물은 ""맘스빌""로 통칭됨. 인근매각물건사례