감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 가좌리 소재 &quot;건너말마을&quot; 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택, 농경지, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로, 제시외건물 건부지 및 일부 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 별첨 &quot;지적 개황도&quot; 참조. 본건이 일부 도로이며, 본건 북측 인접토지상 노폭 3미터 내외의 포장도로와 연계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 출처: 토지이용계획확인서. 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(건너말지구) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &quot;사진용지&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 &quot;대&quot; 이나, 현황, 일부 &quot;도로 등&quot; 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 및 인접 도로(노폭 등)의 법적 및 사실적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람. 인근매각물건사례