감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 ""시흥능곡역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 시흥능곡역을 중심으로 근린생활시설 및 아파트단지 등이 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 전철역(서해선 시흥능곡역) 및 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건내 제7층 제703호로서, 외벽 : 인조석 붙임 등 마감. 내벽 : 내부인테리어 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임 5) 설비내역 소방설비, 도시가스설비, E/V설비, 지하 주차장, 급탕 및 위생설비 등을 갖추었음 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 서측 및 남측으로 노폭 약 15~20m 도로에 각각 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 인근매각물건사례