감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 여천리 소재‘증평TG’서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 고속도로변 근교농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근은 불가하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 - 일련번호 (1) : 부정형의 남하향의 완경사 토지로 자연림으로 이용 중임. - 일련번호 (2) : 부정형의 남하향의 완경사 토지로 전(묵전 상태)으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 공히 지적 상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 (1) : 보전관리지역, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가 대상의 모든 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의 접도구역(중부선)<고속국도법>, 준보전산지<산지관리법>. - 일련번호 (2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가 대상의 모든 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임. 인근매각물건사례