감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 간성읍 상리 소재 "고성중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건중 2~5층 구분소유 11개호로서 외 벽 : 석재(라임스톤) 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창 호 : 플라스틱샤시 이중창호임. 4) 이용상태 기호(4,10) : 근린생활시설임. 기호(2,3,5,6,8,9,11~13) : 다세대주택임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비, 완강기시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 삼각형 완경사지를 평탄하게 조성한 주상용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 486번지 : 도시지역(2016-11-18), 제2종일반주거지역(2024-10-14), 중로3류(폭 12m~15m) (2021-07-21)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요)), 상대보호구역 (2023-05-22)(고성고), 상대보호구역(2023-05-22)(고성중), 공장설립제한지역(2016-11-28)임. - 486-3번지 : 도시지역(2016-11-18), 제2종일반주거지역(2024-10-14), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역 (조례확인요)), 상대보호구역(2023-05-22)(고성고), 상대보호구역 (2023-05-22)(고성중), 공장설립제한지역(2016-11-28)임. 9) 공부와의 차이 본건 기호(2,3,5,6,8,9,11~13)은 귀 의뢰목록상 "제2종근린생활시설"로 기재되어 있으나, 현황 및 일반건축물대장상 "다세대주택"으로 조사되었으니 경매진행시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이고, 본건 모두 조사일 현재 공실임. 인근매각물건사례