감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 ""청원고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규 모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 ""마들역"" 등이 소 재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트 벽식구조 15층 건물 내 제8층 제803호로서, (사용승인일: 1989.04.21) 외 벽: 몰탈위 페인트마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중임(후첨 '내부구조도' 참조). 5) 설비내역 본건은 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인), 상 대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인), 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반 드시 확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11 -24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아 파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례