감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 안산시 상록구 사동 소재 ""시곡초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근에는 대단위아파트단지가 형성되어 있는 아파트지대로서 주거환경은 무난한 지역임. 2) 교통상황 본 단지까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 1층 104호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 마감. 창호 : 하이삿시 이중창임. 4) 이용상태 아파트(방4, 주방, 욕실2, 다용도실, 발코니)로 이용중임. 5) 설비내역 도시까스 보일러에 의한 난방 및 급탕설비, 위생, 급배수설비, 화재탐지, 소화설비, 승강기설비 등 부대설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건물부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비 되어 있고 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(시곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례