감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 서상동 소재 집합건축물대장상 "대영연립" 3층 301호 단위세대로서, 부근은 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건내 3층 301호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정평 평지의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상임. 2. 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례