감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 ""번동초등학교"" 남서측 인근에 위치며 주위는 단독주택 다세대주택, 아파트. 근린생활시설, 점포 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용의 편의 도는 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 5층 502호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 등 마감, 창호 : 샷시 이중 창임. 4) 이용상태 다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 완경사의 토지로 근린생활시설 및 다세대주택 건부지 임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 중로, 남동측 및 남서측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 경사 지형을 이용하여 건축한 건물로서 외관상 북서측 중로변에서는 4층으로 보이 고, 남동측 세로에서는 5층으로 보임. 인근매각물건사례