감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 종암동에 있는 &quot;일신초등학교&quot; 동측에 인접하여 위치하며 주위는 주로 다세대주택으로 형성된 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상건물까지 차량통행이 가능하며, 북동측 인근에 월곡역(6호선) 및 버스 정류장이 있어 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 2층 202호로 외벽 : 석재마감 등 창호 : 샤시 2중창 등 임 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 &quot;내부도&quot; 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 직사각형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 인도와 차도 구분된 일반통행로인 월곡로10길에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문 및 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였으며, 등기사항전부증명서상 하기 내용으로 주택임차권 등기되어있음. 임차보증금 금249,000,000원, 임대차계약일자 2021.03.19., 주민등록일자 2021.04.15., 점유개시일자 2021.04.13., 확정일자 2021.03.25. 인근매각물건사례