감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 '더헤븐CC' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 펜션, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 토지로 상단부는 상업용 건부지로 이용 중이며, 하단부는 나지상태임. 기호2: 부정형의 토지로 현황 전 상태임. 기호3: 부정현의 경사지로 자연림 상태임. 기호4: 부정형의 토지로 도로임. 4) 인접 도로상태 기호1토지는 남동측의 왕복2차선 도로 및 서측의 왕복2,3차선 도로에서 접근가능함. 기호2,3토지는 남동측의 왕복2차선 도로에 접함. 기호4토지는 맹지로 인접지를 통하여 도로에서 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1(329-8번지): 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(주간선도로)(접합), 상대보호구역(경기안산국제학교 상대보호구역), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 기호2(329-11번지): 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 기호3(329-10번지): 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(주간선도로)(접합), 상대보호구역(경기안산국제학교 상대보호구역), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호4(329-12번지): 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건 특이사항 없음. 7) 공부와의 차이 기호2토지는 지목 임야이나 현황 전 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 1층 건으로 외 벽 : 징크판넬 마감 등, 창 호 : 새시창 등임. 2) 이용상태 근린생활시설임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 급배수설비, 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 특이사항 없음. 5) 공부와의 차이 특이사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례