감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 산남동 소재 ""산남고등학교"" 북서측 인근에 위치함. 본건 인근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재된 성숙중인 주택지대로 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지이며, 대지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 10M내외의 도로와 접하고 있으며, 북측으로 보행자전용도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이하, 높이 지상3층이하, 형태 지붕면적중 50%이상은 경사지붕), 지구단위계획구역(산남3지구), 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산남고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 건물 옥상에 제시외 건물 및 태양광설비가 있음. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(아스팔트슁글)지붕 3층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 및 석재타일 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 2) 이용상태 다가구주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례