감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 김해시 유하동에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호 1-4,6-11) : 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 사다리형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호 2-4, 6-11) : 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 북측으로 노폭 약 7m내외의 도로와 접함. 기호 2-4, 6-11) : 본 건 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-4, 6-9, 11) : 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 10) : 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2021-08-27)(2-55)(저촉), 가축 사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보 존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기타 : 기호 10) 토지는 도시계획시설에 저촉되나 현황 도로이므로 이를 감안하지 않고 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 5) 일반철골구조 일반철골구조 및 준불연판넬지붕 1 - 2층 건물으로서, 벽체: 하단부 콘크리트 위 판넬 등 마감. 바닥: 에폭시 등 마감. 창호: 샤시창호 등 마감. 2) 이용상태 기호 5) : 공장,사무실,창고로 이용중임. 3) 설비내역 기호 5) : 급배수·위생설비, 화물용리프트 등 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건 건물 내부에는 화물용 리프트, 냉동실, 냉장실이 소재하고 있으며, 이를 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 인근매각물건사례