감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재""서울초당초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 제3층 제308호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호 등으로 마감함. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.< 후첨 ""내부구조도"" 참조 > 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외각 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(28m 이하), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 다소 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람. 인근매각물건사례